摘 要：分户改造，北京地暖计量方法收费已经沸沸扬扬、轰轰烈烈搞了很久，其结果又如何呢？现行的采暖状况又如何？本文安安就和朋友们交流一下这个问题。
关键字：采暖 北京地暖计量方法
正 文：
早起上班路过小区门口广告牌，上面贴着这样一则通知，说的是从11月1日开始收取冬季采暖费，23元/平米元。我想按平米收费的不会是仅仅我们一个小区吧？国家大力推广分户北京地暖计量方法，国家有政策，行业有标准，为什么按平米收费的做法还是屡见不鲜呢？是分户北京地暖计量方法不合理，某些地方不具备可操作性？还是个别单位“上有政策，下有对策”执行不力？
还记得6年前，也就是2005年刚开始转入设计的时候，新建建筑采暖施工图仅仅要求预留热表位置。到了2007年，设计图纸的时候要求安装“分户热表”，这个要求一直到现在都没有变化。应该说按表收费，理论上比较合理。多用多交。真的如此吗？
2008～2010年安安接触到了采暖改造。最开始所做的就是，把一家一户的土暖气改造成分户系统；或者把整个住宅楼上供下回单管串联的系统，改造成每家一个环路的系统。安安觉得，那个时候的改造，其意义仅仅在于谁家不交暖气费，可以单独关掉哪家。住户花钱改造（当然有一部分政府补助）的目的仅仅是为了让热力公司方便关阀门？这样的改造是不是有点劳民伤财的感觉呢？
我们勘察现场的时候，有个业主抱怨：我们每年都交采暖费，改什么呀？刚装修好的房子又得拆的乱七八糟。是的，改造的时候，家里的大多柜子，床都得搬出来。暖气罩子都得拆开，墙上用水钻打孔，脏水会把墙面浸渍。如果是上供下回单管串联系统，仅仅是为了解决某家不交暖气费，摘掉其暖气片不就完了吗。或者用管道加上旁通和阀门，挂在散热器上的热分配表进行检测，不必如此兴师动众，是不是更好呢？
曾经遇见有个业主是卖蔬菜的小商贩，卖了一夏天的菜挣了两千块钱，都花在节能改造上了。作为地方政府的工作人员，月薪起码三五千，可能不会在乎节能改造这两千块钱。可很多老百姓月收入可能只有一两千，节能改造是件好事，但能否把好事做彻底，考虑考虑老百姓的接受能力呢，在满足节能和使用的前提下，在选材上下下功夫，做几个阶梯价位，让老板姓有所选择呢？
安装热表的好处网上已经说得够多了，下面我只说说存在的问题。
前几天下工地，管工问我热表装不装，我只能说应该安装。随后我询问了价格，管工说大概需要1000块钱才能下来。抬头望去，前面不远处正在建锅炉房。小区锅炉房自己供暖还有必要装热表吗？这种小集体的集中供暖方式的确值得思考。
特别是农村的新民居建设，盖锅炉房（或者热泵机房）供暖，本来就是集体花钱为大家。有的地方有物业公司，有的地方甚至只是由居委会代为管理。新民居的锅炉房的筹建、维护都是由小区业主集体筹钱来操办的，按平米收费似乎也比较合理。安安老家也盖起了新民居，每家的建筑面积都一样，水源热泵机房是由甲方投资兴建的，由村委会派人管理，非盈利性质的。在这种模式下，采暖热泵的运行、维护费用不就得各个业主分担吗？装上热表，有什么意义呢？一个热表假定需要1000块钱，安装热表的结果只是给每家增加了安装和维护费用。
安安现在住的房子是2007年底交付使用的。当时按照要求应该安装热表。不知道由于什么原因最终没有安装。当问到甲方的时候，“李部长”反问起我来：“丽景琴园（唐山最好的小区之一）都没加，我们加什么”？
分户北京地暖计量方法一方面依赖于国家的强制力，强制要求安装并执行相关政策。另一方面，技术的成熟与成本的可接受性决定着政策实施的步伐。普通水表、电表也就百十来块钱一个，用个十年八年应该没有问题。而所要求安装的超声波使等热表动辄上千，势必给推广带来一定的困难。况且，热表需要更换电池、采暖系统的水质对热表的寿命也有很大的影响。去年的这个时候，单位租用的办公楼更换暖气管道，截管的时候发现从散热器流出来的浓稠的黄褐色铁锈……这样的水质势必会极大的缩短热表的寿命。
从当地采暖的现状来看，很多装了热表的小区也只不过是为将来按表收费做准备。很多很多的热表成了摆设！按表收费的小区只能称之为试点……如此来说，按表北京地暖计量方法的政策有待完善??有些情况不适合推广热表。按表北京地暖计量方法的做法也有待商榷??要么不装，可以减少投资，要么彻底按表计价。站在梯子中间不上不下算怎么回事呢？
有一回计算采暖管道，拿到了某小区各家的面积表，某领导用完就收走了，理由是怕住户看到。其实，所谓的面积也有建筑面积、使用面积，套内面积和公摊面积的说法。我们家里的房本所标的面积是套内的使用面积和公摊面积之和。也就是说，这个面积是包含了楼道面积的。而我们知道，住宅的楼道是没有采暖的。多层的公摊面积大概在10平米左右，高层的的公摊面积能达到30多平米。而我们住户大多的阳台也是不采暖的。就是说。不是按照真正采暖部分的面积收费的，您说，按房本的面积收采暖费还合理吗？
有时候我也想，等我再买房的时候，干脆弄俩太阳能板，或者装个电热膜，我想什么时候开就什么时候开，想开几个房间就开几个房间，多少度舒服我就设定为多少度……曾经遇见个开放公司的大姐。自己装了俩太阳能板，真的搞起了太阳能供暖，据说效果还可以……
唐山地区的采暖期是11月15日到次年的3月15日。但是采暖期前后还有一段时间是比较冷的。特别是寒流来的时候，冷的很厉害。如果是大型热力公司还好，如果是小锅炉房，绝对是一天都不多给的呀！就是在采暖期中间也有相对暖和的日子，还使劲烧，热得晚上都睡不着……如果停水、停电，锅炉房停了也就停了，是绝对不给补的……大多上班族白天家里没人，锅炉房还使劲的烧呢，烧那么高温度有用吗？这是无形中的浪费啊！
总之，采暖还存在很多不尽如人意的地方，需要我们一起去完善，才能让我们的生活变得更加美好。
本专题安安简单发表了点对采暖北京地暖计量方法的看法，期待有识之士从中得出启示，寻找出更加合理的采暖收费方式！最后，谢谢你和我一起学习了本专题，祝朋友们工作开心！限于篇幅，本期话题到此结束，欢迎发邮件到《北京地暖杂志》编辑部，让我们一起探讨，共同进步。
参阅资料：
《实用供热空调设计手册》（最新版上、下册）
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）（本文简称为《水暖验规》）
《采暖通风与空气调节设计规范》GB 50019-2003（本文简称为《暖规》）
《地板采暖应用技术规范》（DBJ-T 01-49-2000）
《地面辐射供暖技术规程》( JGJ142-2004)（本文简称为《地暖规程》）
《建筑工程设计文件编制深度规定》2003版
